日前据悉，数据中心运营商Digital Realty公司已与新加坡房地产投资商Mapletree公司达成了一笔14亿美元的交易，直接出售了其在美国的10个数据中心，并将其在北弗吉尼亚州的三个超大规模数据中心设施转变为共同拥有。
　　
　　该交易将处置一些遗留财产，偿还Digital Realty公司的部分债务，并实现未来的扩张。继2017年从Carter Validus Mission CriticalREIT购买了Digital Realty公司14个数据中心设施之后，出售给Mapletree的10个数据中心将成为新加坡投资者收购的第二批美国投资组合。
　　
　　Digital Realty公司在利西亚斯普林斯的数据中心
　　
　　Digital Realty公司首席执行官A.WilliamStein表示：“这些交易是朝着我们的目标迈出的重要一步，即为我们的增长提供资金，并使我们的股权资本来源多样化。”他补充说，这些收益将用于更快增长的机会。
　　
　　更确切地说，Mapletree公司购买的10个数据中心设施投资组合由Mapletree投资私人有限公司（MIPL）和Mapletree公司管理的数据中心房地产投资信托公司（REIT）组成的50:50合资企业以5.57亿美元的价格收购。Digital Realty公司将在第一年继续管理Mapletree公司的数据中心。
　　
　　DigitalRealty公司拒绝透露已售出的数据中心的详细信息，但提供了一张包含一些细节的幻灯片。网上已将这些物业描述为主要位于“非核心市场”，尽管其中三处位于北弗吉尼亚州的热门地区——两个位于斯特林，一个位于阿什本，另外七处位于科罗拉多州Aurora、科罗拉多州Centennital、乔治亚州利塔斯普林斯、马萨诸塞州沃尔瑟姆公司、亚利桑那州坦佩、密西西比州索加、德克萨斯州达拉斯。
　　
　　这些数据中心都已全部出租，Digital Realty公司预计它们将产生约3,700万美元的净收入。从引用的规模来看，所涉及的属性之一很可能是上面所述的乔治亚州利塔斯普林斯数据中心设施，而其他属性是可识别的。
　　
　　与此同时，一家由Mapletree和Digital Realty公司共同拥有的合资公司将接管位于弗吉尼亚州阿什本市的三个现代化的超大型数据中心（称为“交钥匙灵活”设施），总投资为10亿美元。Mapletree公司将斥资8.11亿美元收购三大数据中心80%的股份，Digital Realty公司保留20%。
　　
　　合资企业
　　
　　Mapletree公司将和Digital Realty公司共同拥有北弗吉尼亚州的三个数据中心。这些对外租赁的数据中心设施，预计到2020年将获得6100万美元的收入。Digital Realty公司将继续管理和运营这些数据中心，但并没有透露这些数据中心的信息，但是所引用的规模和详细信息可能有助于从Digital Realty公司在该州发布的17家数据中心设施的清单中进行识别。
　　
　　Mapletree公司首席执行官Hiew Yoon Khong表示，“通过在北美地区进行第二次资产收购，我们已经深化了在快速增长的数据中心领域的业务。”
　　
　　预计收购交易将在2019年末或2020年初完成。
　　
　　编译：Harris